主辦：復旦大學
一、課程回顧
“感謝，有您”！本校商業地產開發與融資總裁班，已成功舉辦五期，有來自全球近200家商業地產開發商、房地產投資基金和品牌商家派出核心管理團隊成員參加學習，其中包括著名的萬達；萬科；中糧集團；大華集團；綠地集團；正大集團；中海集團；金地集團；和記黃埔;上海世博；錢塘集團；建鄴住宅；瑞安集團；中關村；新黃浦；復地集團；錢塘集團；中房集團；太平洋集團；摩根斯丹利；中信資本；凱德置地；嘉華集團；博威集團；戴德梁行；第一太平戴維斯；渣打銀行；家樂福；蘇寧；美的；奧克斯等國內外一線企業的高級管理者。
二、舉辦目的
通過本課程的教學，使學員系統了解商業地產開發與融資所涉及的基本理論和方法，掌握商業地產戰略決策、市場研究與投資分析、產品規劃與運營、商業業態與物業、工業地產開發與經營、休閑旅游地產開發與經營、酒店開發與經營、專業市場開發與運營、外資銀行融資、民間融資、國際基金合作、REITS融資、資本市場融資等關鍵環節的管理技術和手段，具備獨立領導一個房地產專業團隊，進行商業地產開發、投資和顧問服務等能力。
三、課程特色
Ø 本課程以商業地產開發及投資的業務流程為主線，融合企業管理研究和實踐的最新成果，整合商業地產實戰和融資操作中所需的知識和能力，實現了系統性和實用性的有效結合，度身訂做、注重實戰、學以致用；
Ø 本課程采用互動式案例教學，由具備豐富理論知識和實踐經驗的專家、教授和企業家，結合成功或失敗的真實案例，采用講座、研討、案例學習的方式，提升學員的理論水平和實戰能力。
Ø 根據教學計劃，部分課程將分別在廣州和北京進行，課后組織對這兩個城市及周邊地區的經典項目考察，更加貼近實戰地提高學員們的操盤水平和能力。
四、課程體系
A：公共管理課程模塊
A1政策與環境 A2管理能力發展 A3組織效率提升 A4人力資源管理 A5財務管理 A6企業文化塑造
主講老師：著名經濟學家 樊 綱 復旦大學教授 華民
建設部司長 謝家謹 著名管理專家 余世維
清華經管教授 寧向東 清華經管教授 郎立君
上海財經大學教授 張鳴 著名管理專家 林正大
課外安排：學員分組/組員聯誼/組名及口號
B：商業地產開發專業課程模塊
B1 商業地產開發的戰略決策——回顧中國商業地產的發展歷程，借鑒商業地產發達城市的經驗，預測行業的未來走勢，并為房地產企業的商業地產戰略提供對策。
1．商業地產立項、開發、運營的政策法規 2．商業業態分類與最新發展趨勢
3．發達城市的商業地產發展與機會 4．中小城市的商業地產發展與機會
領銜主講：商業地產聯盟秘書長 王永平 香港瑞安集團董事局主席 羅康瑞
九州遠景董事長 王敬 香港太平洋投資顧問公司總裁 賈臥龍
B2 不同類型的商業地產的市場研究與投資決策——運用科學的市場研究和投資分析的方法，借鑒國際商業地產研究的經驗，準確選擇開發區域、開發城市及開發區位和地段，及時、準確地把握中觀的市場機會。
1.寫字樓 2.社區商業 3.購物中心
4.投資型公寓 5.城市綜合體
領銜主講：港匯廣場董事長 王裕強 零點調查CEO 袁岳
華高萊斯總經理 李忠 香港中原物業CEO 施永清
B3 不同類型的商業地產的規劃設計與運營管理——在市場研究和獲得開發用地的基礎上，通過前期產品策劃及規劃與單體方案設計，研究商業地產的規劃方法、功能性分布、業態分布、面積配比、交通動線、景觀設計、產權式分割方法、租留售比例、以及商業經營的物業需求規范等。
1. 寫字樓 2.社區商業 3.購物中心
4. 投資型公寓 5. 城市綜合體
領銜主講：中信城市廣場董事長 禹 來 ICSC（國際購物中心協會）國際講師 潘麗君
萬象城總經理 厲 玲 清華大學建筑設計所所長 李小東教授
五合國際 顧問 劉力博士 太古地產高級發展經理 郝繼霖
B4 不同商業業態對物業的要求與招商策略——以客為尊，量體裁衣，充分理解商家的需求，發展商在物業造型、選址、招商、運營等關鍵環節，出錯的可能就小，項目的成功率就高。
1.百貨商場 2.大型超市 3.餐飲店
4.便利店 5.影劇院 6.專賣店
7.家居建材店 8.倉儲會員店 9.酒店
領銜主講：家樂福發展總監 吳慶 東方家園副總裁 汪傳虎
正大廣場總經理 司徒文聰 大連萬達商業公司總經理 劉永華
中國連鎖經營協會秘書長 斐 亮 中國烹飪協會副秘書長 李亞夫
中華影院總經理（原華納影院） 印綱 洲際酒店集團中國區副總裁 劉眉
C：泛商業地產開發與經營課程模塊
C1 工業地產開發與經營——工業地產，無論是發展趨勢，政策導向，還是贏利能力，都是地產業的“主打產品”，特別是隨著中國作為世界級制造大國的產業鏈的成熟度、整合度的提高，工業房產的銷售市場和租賃市場都一路看高。
1.工業地產開發的政策環境 2.工業地產投資評估與風險控制
3.工業地產開發模式 4.工業地產的招商與運營
領銜主講：九川投資董事長 錢仁 qalex創始人 陳志豪
C2 旅游地產開發與經營——到2020年，中國將成為世界第一大旅游目的地國家和第四大客源輸出國，屆時，50%以上的人將以休閑為目的而不是觀光為目的旅游，可見未來對以“分時度假酒店、高爾夫度假村、山地度假村、休閑別墅”等為代表的休閑旅游地產產品的強勁需求。
1.休閑旅游地產項目策劃與投資評估
2.分時度假與旅游地產的營銷
3.國際旅游地產發展趨勢與中國旅游地產開發經典案例
領銜主講：北京大學城市與環境學系教授 于希賢 湖北大學區域規劃研究所所長 張立民
中坤集團董事長 黃怒波 大連海昌集團
C3 酒店開發與經營——中國經濟每年兩位數的增長，讓酒店成為地產市場一個不可或缺的產品類別，酒店開發將持續成為房地產市場的熱點。
1.現代酒店業投資評估與發展趨勢 2.現代酒店業投資戰略
3.現代酒店業經營戰略
領銜主講：中國社科院研究員 資深酒店專家 魏小安
仲量聯行總物業經理 戴級德 法國雅高酒店集團發展總監 李德強
C4 專業市場開發與經營——專業市場仍然有巨大的發展空間，但如何做到后發而先至，就需要顛覆傳統的專業市場發展模式而另辟溪徑。
1.專業市場定位與開發策略 2.專業市場品牌策劃與招商推廣策略
3.專業市場運營管理實務 4.專業市場可持續發展戰略
領銜主講：浙江工商大學經濟學院副院長，中國市場學會理事 鄭勇軍
D：商業地產開發融資專業課程模塊
D1 外資銀行與商業地產項目融資——隨著外資銀行在中國人民幣業務的全面開展和區域經營限制的解禁，外資銀行將成為中國房地產信貸市場主角之一，如何與他們打交道，正成為中國房地產企業融資戰略的重要選題。
1.外資銀行中國業務戰略與競爭策略 2.外資銀行合作戰略構建與合作關系管理
領銜主講： 香港軟庫投資銀行總裁 溫天納 上海對外經濟貿易大學教授 傅連康
渣打投資大中華區總裁 陳 凡
D2 民間資本與商業地產項目融資——十五萬億的民間資本虎視眈眈的關注著房地產業，由于中國金融結構的先天缺失，結果是房價的非理性上漲和政府的強力打壓。如何在現有金融環境下，探索出一條直接路徑，房地產企業用老百姓的錢為老百姓造房，全社會共同分享房地產發展的蛋糕，決定著中國房地產企業能否健康成長。
1.資金互助與民間融資 2.私募基金與夾層融資
領銜主講：安家集團CEO 張旭東 萬盟投資董事長、工商聯并購會長 王巍
D3 國際基金與商業地產項目融資——強大的國際基金像一群餓狼一樣，在中國商業地產市場上游蕩，但令決大多數商業地產商困惑的是，送上門的項目，總是不合胃口。其實您可能就差一點點，他們真正的需要您知道嗎？！
1.國際基金中國地產投資戰略 2.國際基金合作模式設計與實施
3.典型案例研究
領銜主講：麥格里中國物業投資首席執行官 龔術
廣州佳陽國際總裁 梁晶晶 BZAO投資董事 鄭小平
D4 房地產信托、REITS與商業地產項目融資——以資產支撐（ABS和MBS）為依托而巧妙設計的創新金融工具REITS，由于他獨特的優勢，正成為國際商業地產融資的重要形式。中國目前的金融法律框架，不支持REITS的發行，新加坡和香港為了爭奪亞洲的REITS市場龍頭地位，爭相向中國地產商拋出橄欖枝。
1.REITS與REITS市場 2.商業地產項目打包與REITS融資
3.房地產信托融資實務
領銜主講：聯華信托CEO 李曉東 AIMS澳洲寶澤金融集團總裁 王人慶
原華銀投資集團副總裁 齊霽
D5 資本市場與商業地產項目融資——過去的一年，無論是以股票分置改革為標志的資本市場改革，還是以企業短期融資券在銀行間市場流通為標志的貨幣市場改革，雖然看起來是獨立的金融事件，事實上，為房地產企業的融資與產業整合，開啟了全新之門。
1.股權分置改革與資本市場新功能 2.國內、國際上市與買殼上市
3.貨幣市場改革與商業地產直接融資
領銜主講：清華大學教授 潘福祥 美國萬通投資銀行執行董事 孫飛
五、適合對象
房地產及其相關企業（集團）總裁、副總裁、董事長、總經理、總監、高級經理等高層管理人員，各級政府房地產主管部門領導，各大銀行、信托公司、投資公司、基金公司房地產金融業高級管理人員，有意于進入房地產開發和投資領域的社會各界精英人士。
六、教學管理
Ø 時間安排：2008年5月開學，學制12個月，每月集中上課三天（周五至周日）
Ø 上課地點： 固定課堂：上海
移動課堂：北京、香港、杭州等
Ø 證書授予：學員修完規定的課程且考核通過后，將獲得由復旦大學頒發的房地產高級工商管理總裁班結業證書。
Ø 學員管理：學員在復旦大學房地產總裁班正式注冊并進行學籍管理，加入覆蓋全國的復旦大學房地產學員網絡——“亞太土地資本俱樂部”，探尋發展契機。
七、申請條件
報名申請人員須具有大學或同等以上學歷，3年行業相關工作經驗（包括1年以上管理工作經驗）；受到知名企業推薦者優先考慮。
八、學習投資
Ø 學費：40000元人民幣，學員學習期間的住宿費、交通費及國內外考察費自理。
