課程簡(jiǎn)介：房地產(chǎn)企業(yè)從單一項(xiàng)目到多項(xiàng)目，面臨著如何管控、如何建立組織結(jié)構(gòu)、如何適應(yīng)企業(yè)快速發(fā)展。集團(tuán)公司與項(xiàng)目公司、城市/區(qū)域公司之間如何分清職權(quán)，如何理清組織結(jié)構(gòu)。本課程就房地產(chǎn)企業(yè)從單一項(xiàng)目到多項(xiàng)目的發(fā)展，從組織結(jié)構(gòu)、管控，業(yè)務(wù)流程與節(jié)點(diǎn)把控方面展開培訓(xùn)和學(xué)習(xí)。
課程時(shí)間：1天
課程對(duì)象：房地產(chǎn)企業(yè)高管、項(xiàng)目公司高管、房地產(chǎn)集團(tuán)各業(yè)務(wù)部門管理人員等
課程收益：
1、學(xué)習(xí)和掌握如何有效的構(gòu)建多項(xiàng)目開發(fā)模式下的房地產(chǎn)企業(yè)管控模式；
2、學(xué)習(xí)和掌握如何有效的構(gòu)建多項(xiàng)目開發(fā)模式下的房地產(chǎn)企業(yè)組織結(jié)構(gòu)；
3、學(xué)習(xí)和掌握多項(xiàng)目模式下業(yè)務(wù)流程和節(jié)點(diǎn)控制。
課程大綱：
1 房地產(chǎn)企業(yè)多項(xiàng)目結(jié)構(gòu)下的管控模式
1.1 房地產(chǎn)企業(yè)組織管控的目的
1.1.1 管戰(zhàn)略
1.1.2 管利潤(rùn)
1.1.3 管風(fēng)險(xiǎn)與進(jìn)程
1.1.4 管人才
1.2 房地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)前管控模式
1.2.1 二級(jí)管控模式
1.2.2 三級(jí)管控模式
1.2.3 四級(jí)管控模式
1.2.4 二、三、四線管控模式差異
1.3 房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目發(fā)展與管控模式變遷
1.3.1 從單一項(xiàng)目到多項(xiàng)目的變遷
1.3.2 從本地項(xiàng)目到異地項(xiàng)目的變遷
1.4 案例：萬科、龍湖、綠地、中梁地產(chǎn)的組織模式與管控模式
2 房地產(chǎn)企業(yè)多項(xiàng)目結(jié)構(gòu)下的組織模式
2.1 從單一項(xiàng)目到多項(xiàng)目的組織結(jié)構(gòu)
2.1.1 項(xiàng)目公司組織結(jié)構(gòu)
2.1.2 項(xiàng)目公司與集團(tuán)公司管理權(quán)責(zé)
2.1.3 關(guān)鍵崗位與管理層任用
2.1.4 項(xiàng)目公司人力配置與招選培
2.1.5 項(xiàng)目公司工作目標(biāo)與考核
2.1.6 項(xiàng)目公司管控與監(jiān)察
2.2 從本地項(xiàng)目到異地項(xiàng)目的組織結(jié)構(gòu)
2.2.1 城市公司與區(qū)域公司區(qū)別
2.2.2 異地項(xiàng)目公司設(shè)立條件
2.2.3 集團(tuán)公司與城市/區(qū)域?qū)I(yè)分工與權(quán)責(zé)
2.2.4 城市/區(qū)域人力資源管理與本地化人才發(fā)展
2.3 多項(xiàng)目模式下的人才發(fā)展計(jì)劃
2.4 案例：萬科、中梁、祥生的組織變遷
3 多項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃與節(jié)點(diǎn)管控
3.1 多項(xiàng)目開發(fā)流程管理與點(diǎn)節(jié)管控
3.1.1 多項(xiàng)目開發(fā)流程重塑
3.1.2 多項(xiàng)目管理流程結(jié)構(gòu)
3.1.3 項(xiàng)目重要點(diǎn)節(jié)梳理與確立
3.1.4 流程優(yōu)化與完善
3.2 項(xiàng)目計(jì)劃管理與實(shí)施
3.2.1 建立標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目開發(fā)模式：七階段、七專業(yè)、53個(gè)關(guān)鍵活動(dòng)/節(jié)點(diǎn)
3.2.2 項(xiàng)目計(jì)劃管理的分級(jí)管理
3.2.2.1 10大里程碑管理
3.2.2.2 集團(tuán)管理的15個(gè)節(jié)點(diǎn)
3.2.2.3 城市公司11個(gè)節(jié)點(diǎn)管理
3.3 項(xiàng)目管理關(guān)鍵要點(diǎn)把控
3.3.1 開發(fā)目標(biāo)與開發(fā)戰(zhàn)略確立
3.3.2 開發(fā)周期與行業(yè)周期性協(xié)同
3.3.3 項(xiàng)目現(xiàn)金流管理
3.3.4 項(xiàng)目營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)與銷售速度把控
3.3.5 項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量把控
李豪老師
實(shí)戰(zhàn)派房地產(chǎn)管理與營(yíng)銷專家
房地產(chǎn)渠道與創(chuàng)新營(yíng)銷引領(lǐng)者
【背景】
復(fù)旦大學(xué)MBA
房地產(chǎn)戰(zhàn)略與開發(fā)模式創(chuàng)新專家；資深房地產(chǎn)講師
曾任國(guó)內(nèi)知名地產(chǎn)公司項(xiàng)目營(yíng)銷總監(jiān)、市上地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷總監(jiān)和投資總監(jiān)
李老師24年房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)經(jīng)歷，歷任項(xiàng)目銷售經(jīng)理、營(yíng)銷總監(jiān)、項(xiàng)目總經(jīng)理、集團(tuán)營(yíng)銷總、運(yùn)營(yíng)總等職務(wù)。每年擔(dān)任十余家房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷總顧問和總策劃。
現(xiàn)任住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷協(xié)會(huì)、清化大學(xué)、北京大學(xué)、中山大學(xué)、重慶大學(xué)、浙江大學(xué)、浙江工商大學(xué)等知名機(jī)構(gòu)和院校房地產(chǎn)特聘講師；以及多家國(guó)內(nèi)知名房企資深顧問；
海峽之聲《房地產(chǎn)》節(jié)目特約評(píng)論員、搜狐網(wǎng)《房地產(chǎn)》頻道主講嘉賓
【專長(zhǎng)】
李老師擅長(zhǎng)房地產(chǎn)領(lǐng)域：房地產(chǎn)行業(yè)政策研究與解讀；房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略、開發(fā)模式、管控與標(biāo)準(zhǔn)化；房地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷控制與標(biāo)準(zhǔn)化營(yíng)銷、房地產(chǎn)項(xiàng)目全程營(yíng)銷策劃、項(xiàng)目銷售難點(diǎn)破局解決等。
李豪老師有著豐富的住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)各地產(chǎn)領(lǐng)域的操盤經(jīng)驗(yàn)，和實(shí)戰(zhàn)投資經(jīng)驗(yàn)，是一位非常注得實(shí)戰(zhàn)的復(fù)合型地產(chǎn)專家。從2013年至2020年他親自操盤和擔(dān)任項(xiàng)目營(yíng)銷顧問的項(xiàng)目，均在各區(qū)域市場(chǎng)成為當(dāng)?shù)劁N冠。
【操盤】
商業(yè)項(xiàng)目：
寧波慈溪嘉悅廣場(chǎng)、海寧新天地商業(yè)廣場(chǎng)、蘭州中天健廣場(chǎng)、寧波天一廣場(chǎng)、杭州新悅商業(yè)廣場(chǎng)、浙江玉環(huán)新城廣場(chǎng)……
住宅項(xiàng)目：
蘭州龍舟壹號(hào)、黔西佰里城、畢節(jié)百里城、嘉漁悅龍灣、青島平度紫竹苑、青島滬申天悅?cè)A府、武漢麗景灣、紹興金湖灣、綠城春江花月、徐州蘋果新天地……
文旅康養(yǎng)項(xiàng)目：
杭州順化養(yǎng)老中心、南通小洋山康養(yǎng)基地、蕪湖臥龍新湖康養(yǎng)基地……
【教學(xué)】
在實(shí)戰(zhàn)基礎(chǔ)上開發(fā)一系列創(chuàng)新營(yíng)銷和地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)性課程，通過對(duì)各地產(chǎn)項(xiàng)目和企業(yè)的培訓(xùn)實(shí)施和現(xiàn)場(chǎng)輔導(dǎo)，并獲得客戶一致的評(píng)價(jià)“針對(duì)強(qiáng)，短時(shí)間內(nèi)能見到效果”。其課程特點(diǎn)：
針對(duì)客戶需求，特別定制的個(gè)性化、咨詢式培訓(xùn)服務(wù)；
案例模擬教學(xué)，課堂再現(xiàn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，關(guān)注參訓(xùn)人的真實(shí)管理能力提升；
宏觀著眼，微觀入手，關(guān)注多目標(biāo)影響，關(guān)注組織的全過程系統(tǒng)優(yōu)化；
授課風(fēng)格
√ 幽默、實(shí)戰(zhàn)；從授課房企或?qū)W員實(shí)際情況出發(fā)，針對(duì)性的展開案例式教學(xué)。
近年服務(wù)的部分典型客戶
√ 萬科地產(chǎn)、凱德中國(guó)、碧桂園、綠地集團(tuán)、華潤(rùn)•新鴻基（無錫）、瑞安地產(chǎn)、香港置地、華潤(rùn)置地、和記黃埔、恒大地產(chǎn)、華夏幸福基業(yè)、佳兆業(yè)地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、綠城集團(tuán)、正榮地產(chǎn)、旭輝地產(chǎn)、置信地產(chǎn)、藍(lán)光地產(chǎn)、北京城建集團(tuán)、越秀地產(chǎn)、榮勝地產(chǎn)、城基地產(chǎn)、中南建設(shè)、云南城投、合肥工投地產(chǎn)、濰坊城建、東興房產(chǎn)、中機(jī)物流產(chǎn)業(yè)園、大偉地產(chǎn)、金泰地產(chǎn)、凱達(dá)地產(chǎn)、水電地產(chǎn)（水電部下屬）、容州地產(chǎn)（南方黑芝麻糊旗下）、富強(qiáng)地產(chǎn)（白立集團(tuán)旗下）、徐州金都房產(chǎn)、淄博嘉源集團(tuán)、臥龍地產(chǎn)、蘇州卓運(yùn)房產(chǎn)、云天房產(chǎn)、華立房產(chǎn)、通和房產(chǎn)、野風(fēng)物業(yè)、陽(yáng)光100、萬馬房產(chǎn)、三江國(guó)際、大都置業(yè)、錢塘集團(tuán)、中豪房產(chǎn)、美的地產(chǎn)、上海張江科技園區(qū)、北京興源地產(chǎn)……
曾培訓(xùn)過的大學(xué)總裁班：
清華大學(xué)、北京大學(xué)、浙江大學(xué)、浙江工商大學(xué)、重慶大學(xué)、中山大學(xué)、西南財(cái)大、西南交大
曾策劃與輔導(dǎo)過的部分房產(chǎn)項(xiàng)目：
√ 呼和浩特金泰中心——營(yíng)銷策劃與銷售輔導(dǎo)
√ 鄂爾多斯文化創(chuàng)意園——項(xiàng)目規(guī)劃與營(yíng)銷策劃
√ 徐州新天地地產(chǎn)——全程策劃與營(yíng)銷指導(dǎo)
√ 呼市蒙冀地產(chǎn)——全程策劃與營(yíng)銷輔導(dǎo)
√ 黑龍江置信地產(chǎn)——項(xiàng)目營(yíng)銷診斷與顧問
√ 青島滬申天悅?cè)A府項(xiàng)目——全程策劃和營(yíng)銷總顧問
√ 江蘇淮安學(xué)府一號(hào)項(xiàng)目——全程顧問和代理銷售
√ 甘肅中天健房地產(chǎn)集團(tuán)——集團(tuán)營(yíng)銷總顧問
√ 浙江天德集團(tuán)——集團(tuán)營(yíng)銷戰(zhàn)略合作商
√ 浙江天星集團(tuán)——集團(tuán)開發(fā)與營(yíng)銷顧問
√ 浙江百里集團(tuán)——集團(tuán)營(yíng)銷顧問
√ 中城投集團(tuán)——集團(tuán)營(yíng)銷顧問
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