課程簡介：過去10幾年中國房地產高速發展，房地產開發商和房地產投資者賺了錢。中國房地產市場雖然進行了新的一輪調控，但是房地產市場并未出現想象中蕭條，其原因為什么？房地產依然可以投資嗎？商鋪能投資嗎？傳言中的“房產稅”真能落地嗎？中國未來經濟的支持產業是什么？本講座將一一為房地產開發商、投資者和購房者撥開“迷霧”。
課程時間：0.5天
課程對象：房地產企業高、中、基層管理人員，營銷管理人員，銷售人員；房地產投資者，購房者；
課程收益：
1、 明確過去房地產賺錢的原因是什么？這些因素未來是否依然存在？
2、 掌握2021年和中國未來五年房地產市場趨勢？
3、 中國人為什么熱衷于房產投資，我們的理財渠道為什么如此缺乏；
4、 掌握商鋪投資要點與根本原則；
課程大綱：
1 房地產過去十幾年賺錢的原因與2021年中國房地產趨勢分析
1.1 房地產黃金十年的特點
1.2 房地產投資賺錢的五大原素
1.3 2020年受疫情影響，對房地產、商業地產投資有什么影響
1.4 2021年中國房地產市場預期
1.4.1 2021年房地產市場走向與趨勢
1.4.2 2021至2022房地產市場預期
1.4.3 2021至2022房地產市場投資方向
2 選擇合理的理財之路
2.1 正確認識理財
2.2 中國理財渠道之“囧”
2.3 解讀中國各類投資理財產品
2.3.1 股票
2.3.2 期貨
2.3.3 古玩、字畫
2.3.4 貴金屬
2.3.5 保險
2.3.6 ……
2.4 為什么大家都選擇投資房地產
2.5 什么樣的理財才是好的理財
2.6 住宅地產與商業地產的理財之道
2.7 商鋪投資價值分析
2.7.1 商鋪地段價值
2.7.2 商鋪的運營與管理價值
2.7.3 商家品牌價值
2.7.4 商鋪兩大主力收益點
2.7.5 商鋪投資價值為什么高于住宅
2.8 好的商鋪選擇五個基本條件
課程特點與經典案例：
李老師以自己和身邊朋友投資房產、商鋪的10余年的經歷，和購買股票、其他理財產品的血的教訓和客戶分享，為什么在中國現在要選擇房地產和商鋪投資。
并且結合開發商項目的特點，選擇性的以專業和知識傳遞的方式向客戶潛移默化地推薦項目，以達到給客戶“洗腦”、“炒熱”的目的。如現場有開發商相關人員和促銷配合，可以達到現場即成功銷售的目的。
經典案例：
山東平邑國際商貿城——當天現場到達200余人，成交30余套商鋪；
河南遂平國際商城——當天現場到達100余人，成交40余套商鋪；
浙江湖州億豐·賽格數碼城——當天現場到達近300人，成交30余套商鋪；
廣東陽江華科國際家居生活廣場——當天現場到達近200人，成交40余套商鋪；
四川廣元遠發廣場——當天現場到達近400人，成交50余套商鋪；
甘肅蘭州、臨夏中天健廣場——連續10余場，成交近3萬方商鋪；
浙江余姚嘉悅城、慈溪嘉悅城——連續9余場，成交2.6萬方商鋪；
……
李豪老師
實戰派房地產管理與營銷專家
房地產渠道與創新營銷引領者
【背景】
復旦大學MBA
房地產戰略與開發模式創新專家；資深房地產講師
曾任國內知名地產公司項目營銷總監、市上地產集團營銷總監和投資總監
李老師24年房地產企業從業經歷，歷任項目銷售經理、營銷總監、項目總經理、集團營銷總、運營總等職務。每年擔任十余家房地產企業營銷總顧問和總策劃。
現任住房和城鄉建設部政策研究中心、中國房地產營銷協會、清化大學、北京大學、中山大學、重慶大學、浙江大學、浙江工商大學等知名機構和院校房地產特聘講師；以及多家國內知名房企資深顧問；
海峽之聲《房地產》節目特約評論員、搜狐網《房地產》頻道主講嘉賓
【專長】
李老師擅長房地產領域：房地產行業政策研究與解讀；房地產企業戰略、開發模式、管控與標準化；房地產集團營銷控制與標準化營銷、房地產項目全程營銷策劃、項目銷售難點破局解決等。
李豪老師有著豐富的住宅地產、商業地產、產業地產、文旅地產各地產領域的操盤經驗，和實戰投資經驗，是一位非常注得實戰的復合型地產專家。從2013年至2020年他親自操盤和擔任項目營銷顧問的項目，均在各區域市場成為當地銷冠。
【操盤】
商業項目：
寧波慈溪嘉悅廣場、海寧新天地商業廣場、蘭州中天健廣場、寧波天一廣場、杭州新悅商業廣場、浙江玉環新城廣場……
住宅項目：
蘭州龍舟壹號、黔西佰里城、畢節百里城、嘉漁悅龍灣、青島平度紫竹苑、青島滬申天悅華府、武漢麗景灣、紹興金湖灣、綠城春江花月、徐州蘋果新天地……
文旅康養項目：
杭州順化養老中心、南通小洋山康養基地、蕪湖臥龍新湖康養基地……
【教學】
在實戰基礎上開發一系列創新營銷和地產實戰性課程，通過對各地產項目和企業的培訓實施和現場輔導，并獲得客戶一致的評價“針對強，短時間內能見到效果”。其課程特點：
針對客戶需求，特別定制的個性化、咨詢式培訓服務；
案例模擬教學，課堂再現項目現場，關注參訓人的真實管理能力提升；
宏觀著眼，微觀入手，關注多目標影響，關注組織的全過程系統優化；
授課風格
√ 幽默、實戰；從授課房企或學員實際情況出發，針對性的展開案例式教學。
近年服務的部分典型客戶
√ 萬科地產、凱德中國、碧桂園、綠地集團、華潤•新鴻基（無錫）、瑞安地產、香港置地、華潤置地、和記黃埔、恒大地產、華夏幸福基業、佳兆業地產、招商地產、富力地產、綠城集團、正榮地產、旭輝地產、置信地產、藍光地產、北京城建集團、越秀地產、榮勝地產、城基地產、中南建設、云南城投、合肥工投地產、濰坊城建、東興房產、中機物流產業園、大偉地產、金泰地產、凱達地產、水電地產（水電部下屬）、容州地產（南方黑芝麻糊旗下）、富強地產（白立集團旗下）、徐州金都房產、淄博嘉源集團、臥龍地產、蘇州卓運房產、云天房產、華立房產、通和房產、野風物業、陽光100、萬馬房產、三江國際、大都置業、錢塘集團、中豪房產、美的地產、上海張江科技園區、北京興源地產……
曾培訓過的大學總裁班：
清華大學、北京大學、浙江大學、浙江工商大學、重慶大學、中山大學、西南財大、西南交大
曾策劃與輔導過的部分房產項目：
√ 呼和浩特金泰中心——營銷策劃與銷售輔導
√ 鄂爾多斯文化創意園——項目規劃與營銷策劃
√ 徐州新天地地產——全程策劃與營銷指導
√ 呼市蒙冀地產——全程策劃與營銷輔導
√ 黑龍江置信地產——項目營銷診斷與顧問
√ 青島滬申天悅華府項目——全程策劃和營銷總顧問
√ 江蘇淮安學府一號項目——全程顧問和代理銷售
√ 甘肅中天健房地產集團——集團營銷總顧問
√ 浙江天德集團——集團營銷戰略合作商
√ 浙江天星集團——集團開發與營銷顧問
√ 浙江百里集團——集團營銷顧問
√ 中城投集團——集團營銷顧問
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