房地產業土地增值稅清算及“營改增”政策輔導高研班

●課程背景   “1994年至2013年，所有的符合清算條件但未進行土地增值稅清算的企業要在10月前全面啟動清算程序”2013年土地增值稅的清算勢在必行！！！   在房地產開發企業的稅負構成中，土地增值稅占有較大比重，是一個不可小視的稅種；土地增值稅課稅對象是指有償轉讓房地產所取得的增值額，它的計算、申報和清算涉及到收入及扣除項目金額的確認、扣除法和評估法計算增值額的運用、超率累進稅率的對照和計算等等，所以說它又一個是計算復雜、申報較難的直接稅種。   本講座依據現行土地增值稅法規，全方位地解讀土地增值稅的基本法規和國家清算政策，以實際清算的案例介紹土地增值稅的申報業務流程和稅務稽查涉稅法律風險的防范措施，分析和研究土地增值稅的優惠政策及納稅籌劃技巧，指導和交流土地增值稅日常申報業務和清算工作的經驗，以期達到徹底化解土地增值稅稅務稽查涉稅法律風險之目的……。   “2012年1月，營業稅改增值稅試點工作首先在上海展開，8月開始已擴圍到10個城市，2013年，全國營業稅改增值稅實施在即。這是一項重大的稅制改革，對于財稅工作者也是一次業務考驗。已經走進謎局，誰能解開懸念？稅負的變化，對您的企業是福是禍？稅種的更換，對您的財務工作意味著哪些挑戰？與此同時，國家稅務總局已經明確營改增為今年的重點稽查方向，并且征管環境更加趨于嚴格。” ●主講內容第一部分：土地增值稅政策運用解析1、土地增值稅的納稅義務人、征收范圍2、有償轉讓及收入的界定＜不同收入方式，不開票行為，視同銷售行為收入如何確定＞3、新房舊房的區分標準及土地增值稅的計算方法4、土地增值稅與會計核算的關系＜合同法，建筑法關于工程發包行業對土地增值稅清算的影響＞5、土地增值稅預交的規定＜預交對于清算的前置規定.....[查看詳細課綱]